Concernant le marché de la logistique en Ile de France, 2013 a été une année en demie-teinte.

En effet :

• La demande placée pour des plateformes logistiques > à 5000 m² a atteint un chiffre de 511 900 m² à comparer avec ceux de l’année 2012 qui avaient atteint 530 000 m², soit une baisse d’environ 4%.
Il est à noter que la demande placée en Ile de France se situe en moyenne autour de 700 000 m² depuis 2007 avec un record en 2011 à 1 176 000 m².

• Pour ce qui est de l’offre toutes classes confondues disponibles immédiatement, on note une stabilité sur le stock global par rapport à 2012 à un niveau autour de 1 487 000 m² et une augmentation de 6% pour l’offre disponible de classe A et B.

Pour 2014, en revanche, nous pensons que la demande placée sera supérieure à celle de 2013. En effet :

• Des opérations clés-en-main plus nombreuses et plus importantes en taille seront livrées en 2014 comme Toys R’ us, C&A , Dascher, Stef, pour plus de 120 000 m² à comparer avec les 70 000 m² livrés en 2013.

• On peut également envisager un rattrapage de la demande placée sur des bâtiments immédiatement disponibles par rapport aux deux dernières années qui ont été les plus faibles depuis 2007.

L’équipe Global Logistics Services Ile de France est composée de 5 collaborateurs spécialisés sur ce marché, totalisant pour chacun plus de 10 ans d’expérience. En 2013, cette équipe a réalisé en Ile de France 12 transactions de plus de 5000 m².

Que vous soyez propriétaire à la recherche d’un acquéreur ou d’un locataire, ou utilisateur à la recherche de votre nouvelle implantation en Ile de France, dans un contexte compliqué et en pleine mutation, le département GLS Ile de France de CBRE est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous apporter son expérience sa parfaite connaissance de ce marché.

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