1. Egy lakásvásárlás lépései, ...jelszó az egyszerűség és józan döntések
    http://www.lakasvasarlas.net
    Általános tapasztalat, hogy ritkán az első megtekintett lakás lesz az amelyiket meg is veszünk, itt inkább egy folyamatról beszélünk, ahol több lakást fogunk megnézni és utána választunk a lehetőségekből. Mint az autóvásárlás ugyan az csak itt a döntésünk még hosszabb távra szól és több pénzünkbe is.

    A lakásvásárlás -nál először is vegyük figyelembe az anyagi lehetőségeinket és a helyzetünket. Itt arra gondolok, hogy előre érdemes eldönteni azt, hogy az ingatlant hosszabb távra szánjuk e, mert ebben az esetben nyilván gondolunk a család alapításra, ahova több szoba kell, vagy ha már van családunk, akkor szintén a több szobás lakás, házak lesznek a listánk elején, és itt már figyelembe kell vennünk a környéket is óvoda, iskola, játszótér, buszmegálló, stb.

    Viszont, ha egyelőre csak egy pár költözik, akkor a szempontok kicsit másak lesznek, lehet a lakás ingatlan kisebb nem kell 2+ félszobásnak lennie, jobban szóba jöhetnek a frekventáltabb helyek ahol később jobban el is tudjuk adni az ingatlant stb. A munkahelyre való jutás egy kritikus pont, hogy mennyi idő alatt és milyen eszközökkel tudunk A-ból B-be jutni. Elő kell e venni a kocsit egy 45perces útra oda vissza munkahelyig, vagy busszal megvan 25 perc alatt például.

    Ha megvan az elképzelt környék, akkor azt kell eldöntenünk, hogy lakást, vagy házat szeretnénk e venni. Annak aki a ház mellet dönt első dolga kell, hogy legyen, hogy kikéri egy statikus véleményét (nyilván használt ingatlanról beszélünk) és ezek után, mind a háznál és a lakásnál is kihívni egy kivitelezőt, vagy a mestereket és felmérést készíteni velük, hogy az esetleges felújítások mennyibe fognak kerülni.
    Még a vásárlás előtt a nézelődések során, ha csak lehet próbáljunk minél többet megtudni a tulajdonostól az ingatlanról és arról is hogy miért költöznek el, előfordulhat, hogy esetleg elszólja magát a tulaj és kiderülhetnek, olyan dolgok is amire mi nem is gondolunk, vagy a házzal vagy a környékkel szomszédokkal kapcsolatban, amik befolyásolhatják a döntésünket a végén.

    Ha lakásvásárlás -ról van szó érdeklődjünk a hangszigetelésekről egyéb szigetelésekről, beáztathat e a szomszéd minket.stb, mennyi a közös költség, és kérjünk el, ha lehet egy pár közüzemi szálát is, hogy magunk tudjuk ellenőrizni őket......
    http://www.lakasvasarlas.net
    https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY
    http://www.youtube.com/watch?v=Y2eFAVxAa2s

    # vimeo.com/59362001 Uploaded 8 Plays 0 Comments
  2. MENNYI PÉNZBE KERÜL A LAKÁSVÁSÁRLÁS az illetéktől a felújításig 2.
    https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY
    Felújítási költségei egy lakásnak
    Érdemes még a lakásvásárlás előtt kialakítani egy elképzelést, hogy körülbelül mennyit fogunk a lakás felújítására szánni, vagy mennyit tudunk rá fordítani. Akarunk e egy teljes komplett felújítást csinálni, ahol, akár szétbombázzuk a lakásbelsőt és teljesen újra strukturáljuk a falakat, esetleg a válaszfalakat elmozgatjuk, vízvezetékeket, fűtésrendszert, stb.. szóval teljesen egyedi kialakításon gondolkozunk a korszerűsítés mellett, vagy megelégszünk egy szerényebb felújítással, ahol kifestünk újra és esetleg kicserélünk egy két burkolatot, vagy csak konyhát frissítjük fel egy kicsit.
    http://www.lakasvasarlas.net

    # vimeo.com/59188872 Uploaded 1 Play 0 Comments
  3. MENNYI PÉNZBE KERÜL A LAKÁSVÁSÁRLÁS? AZ ILLETÉKTŐL A FELÚJÍTÁSIG 1.rész
    http://www.lakasvasarlas.net

    Amikor a vásárlók lakásvárlás t terveznek igazából csak a lakás vételárára gondolnak, viszont a lakásvásárlás ennél jóval több költséggel jár. Természetesen egyénenként az egyéb költségek akár milliókkal is változhatnak. Összeszedjük és mindenki figyelmébe ajánljuk, hogy milyen kiadásokra kell még oda figyelni. talán nem tudunk ez alapján pontos kalkulációt csinálni de tájékoztatásnak megfelelő lehet.

    AZ ÜGYVÉD KÖLTSÉGEI
    A legelső fizetnivaló a lakásvásárlás kor az ügyvédi díj, hiszen rajta keresztül köttetik meg hivatalosan a lakásvásárlás. Ez a díj rendszerint a vevő terhe, ami általában 0,5-1% között mozog. Itt egy 15 milliós lakás esetén 75-150 ezer forint kiadásról beszélünk.

    AZ INGATLAN ILLETÉK ÉS EGYÉB KEDVEZMÉNYEK
    A következő jelentős összeg a viszterhes vagyon átruházási illeték
    Módosították az illetéktörvényt 2013. január 1-jei hatállyal. Ami érinti az ingatlant vásárlókat, egykulcsos lesz lakás vagy ház vásárlása esetén az illeték (visszterhes vagyonszerzés illeték). Az ingatlan értékétől függetlenül 4 % illetéket kell ezentúl fizetni. Az új lakások esetében 15 millió forintig 0% és e felett 4% illetéket fogunk fizetni.
    Fiatalok első lakáshoz jutási kedvezményének mértéke nem változik, viszont a 8 milliós értékhatárról 15 mFt-ra emelkedik az igénybevételi korlát felső határa. A kedvezmény mértéke továbbra is az illeték 50 %-a, de maximum 40 eFt
    Van még egy elenyésző költség az ingatlannyilvántartási díj magyarúl tulajdonilap bejegyzés, ezt akkor kell fizetnünk, amikor az adásvételi szerződéssel megyünk a földhivatalba.

    HA A LAKÁSVÁSÁRLÁS HOZ HITELT IS IGÉNYBE VESZÜNK.
    Amennyiben szeretnénk hitelt is a lakásvásárlás hoz, akkor az is költséggel fog járni. Ha nincs éppen valamilyen akció a bankban, akkor általában van egy értékbecslési díj, ami 30.000-40.000 szokott lenni.
    Amikor elbírálásra került a kérelmünk, utána a hitelszerződés egy közjegyzői okiratba lesz foglalva, itta díjak igen változóak, akár csak az ügyvédnél, lehet, hogy megosszuk 25-40 ezerből, de akár az ingatlan 1% ig is elmennek a közjegyzők.
    Továbbá ki kell fizetnünk, ha van esetleg egy hitel bírálati díjat, ami szintén bank függő 0-tól 100 ezerig is terjedhet. szintén a Banki költségekhez tartozik a Bank tulajdonjogának földhivatali bejegyzése, ami 12600 forint szokott lenni.
    Aztán mi a hiteles tulajdoni laphoz több mint 6000 ért juthatunk hozzá. És a következő banki gyöngyszem a folyósítási jutalék, amit felszámolhat a bank, ez pár 10 ezer forintól 1-1,5% is lehet.
    Tehát érdemes hitelfelvétel előtt figyelni a banki akciókat és összehasonlítani a banki ajánlatokat mert saját tapasztalat, hogy a különbségek nagyok lehetnek. Tehát a lakásvásárlásnál idáig láttuk, hogy nem csak szimplán az ingatlan árával kell számolnunk, hanem a nem kevés egyéb költségekkel is.
    https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY

    # vimeo.com/58879050 Uploaded 65 Plays 1 Comment
  4. Létezik Magyarországon egy kiváló önfinanszírozási program, amely lehetőséget nyújt, hogy megszabadulj ezektől a komoly gondot jelentő problémáktól. Az önfinanszírozási programmal megoldhatod alakásvásárlás és hitelkiváltás gondjaidat is.
    Ha úgy döntesz, hogy csatlakozol itt megteheted:
    http://www.lakasvasarlas.net
    https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY
    http://www.youtube.com/watch?v=Y2eFAVxAa2s&feature=youtu.be

    # vimeo.com/58777051 Uploaded 1 Play 0 Comments
  5. Itt van Magyarországon egy nemzetközi önfinanszírozási program, amin keresztűl lehetőséged nyílik, hogy meg szabadulj egyszer és mindenkorra, hogy megszabadulj ezektől a nagyterhet ránk rovó problémától. Az önfinanszírozási program alkalmas a Lakásvásárlás ra és a hitelkiváltás ra is.
    Ha az információ alapján úgy döntöttél csatlakozol a rendszerhez itt megteheted: http://www.lakasvasarlas.net
    Lakásvásárlás Hitelkiváltás
    Hogyan vehetünk Lakást és válthatjuk ki régi hitelünket anélkül, hogy hitelt keljen újból a nyakunkba venni? Van rá egy remek és MŰKÖDŐ megoldás! látogass el a http://www.lakasvasarlas.net oldalra és szerezz magadnak lakást hitel nélkül!
    https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY
    http://www.youtube.com/watch?v=Y2eFAVxAa2s&feature=youtu.be

    # vimeo.com/58777050 Uploaded 5 Plays 0 Comments

Lakásvásárlás Hitelkiváltás

Lakásvásárlás Hitelkiváltá

Lakásvásárlás és Hitelkiváltással kapcsolatos gondokra nyújt megoldást ez a már Működő finanszírozási rendszer, ahol Banki hitel nélkűl, de mégis alacsony önerővel oldhatjuk meg az ingatlan problémánkat
http://www.lakasvasarlas.net

Browse This Channel

Shout Box

Heads up: the shoutbox will be retiring soon. It’s tired of working, and can’t wait to relax. You can still send a message to the channel owner, though!

Channels are a simple, beautiful way to showcase and watch videos. Browse more Channels.